Дагестан оказался среди российских регионов с наиболее тяжелой ситуацией на рынке ипотечного кредитования. Согласно исследованию РИА Рейтинг, республика заняла третью строчку в списке субъектов РФ с самой низкой доступностью ипотеки. Хуже показатели только у Крыма и Севастополя.

Расчеты были выполнены на основе данных Росстата и Сбербанка. В качестве условного примера специалисты взяли квартиру площадью 60 квадратных метров. Предполагалось, что покупатель вносит 30% стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

Для семьи в Дагестане расчетный ежемесячный платеж по такому кредиту составил около 65,8 тыс. рублей. При этом ипотечные расходы соответствующего уровня могут позволить себе лишь 5,2% семей региона.

Схожая проблема наблюдается и в других республиках Северного Кавказа. В Кабардино-Балкарии платеж оценивается в 52,4 тыс. рублей, а доля семей, способных регулярно его вносить, составляет 8,4%. В Карачаево-Черкесии речь идет примерно о 58,7 тыс. рублей и 8,6% семей, в Северной Осетии — о 59,8 тыс. рублей и 8,7%. В Чечне расчетная нагрузка ниже — около 25,7 тыс. рублей в месяц, однако позволить себе такой кредит могут только 10% семей. В Ингушетии показатель составляет около 22,8 тыс. рублей при той же доле потенциальных заемщиков. В Калмыкии ипотечный платеж достигает 63,4 тыс. рублей, а соответствующий уровень расходов доступен 7,9% семей.

На фоне проблем с доступностью жилья меняются и условия государственной поддержки. С 1 октября параметры семейной ипотеки были пересмотрены: вместо единой ставки в 6% годовых процентная ставка теперь зависит от количества детей и региона проживания. Для разных категорий заемщиков она может находиться в диапазоне от 2% до 12% годовых.

Самая высокая ставка предусмотрена для семей с одним ребенком, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Минимальный процент установлен для многодетных семей с пятью и более детьми, живущих в остальных регионах.