В то время как программа «Семейная ипотека» призвана помочь семьям приобрести жилье, для жителей Дагестана, Ингушетии и Чечни она остается практически недостижимой целью. Исследование, основанное на данным Росстата и Минстроя, показало, что в этих регионах программа недоступна для большинства семей, чьи доходы являются единственным источником погашения кредита.

Кабардино-Балкария и Ставропольский край приближаются к относительно приемлемому уровню доступности. Северная Осетия и Карачаево-Черкесия — единственные субъекты СКФО, где «Семейная ипотека» считается в целом доступной для семей со средним достатком. Основной причиной сложившейся ситуации эксперты называют несоответствие между относительно низкими доходами населения и высокими ценами на недвижимость.

В среднем по России цена квадратного метра составляет около 200 тыс. рублей. При взятии ипотеки на 20 лет по льготной программе с первоначальным взносом 20% ежемесячный платеж будет составлять 50–55 тыс. рублей. Это 50% от номинальной зарплаты в России.